W zakresie zarządu i administracji nieruchomościami nasza firma gwarantuje wykonanie następujących czynności:
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
- reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
- opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty, (regulaminów, statutów) wspólnoty
- zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
- weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych,
- funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
- kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
- sporządzanie corocznych planów remontów, modernizacji i zakupów z podaniem uzasadnienia i z wyliczeniem planowanych kosztów,
- zlecanie remontów, modernizacji i zakupów zatwierdzonych przez klienta oraz rozliczenie ich kosztów,
- pełna skomputeryzowana obsługa księgowa umożliwiająca profesjonalne rozliczenie kosztów eksploatacji oraz zaliczek remontowych,
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych, w tym rozliczeń z urzędem skarbowym
- windykacja należności od właścicieli lokali w nieruchomości
- windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości
- rozliczanie opłat za media i odpady stałe,
- obsługa prawna,
- spełnienie wszelkich innych czynności niezbędnych do zapewnienia sprawnego, bezawaryjnego, bezpiecznego i zgodnego z przepisami funkcjonowania Państwa obiektu.
Ponadto zapewniamy w zakresie bieżącej eksploatacji następujące czynności:
- planowa konserwacja budynku wynikająca z przeprowadzonych
- przeglądów technicznych obejmujących:
- kontrolę szczelności instalacji gazowych,
- kontrolę instalacji elektrycznych,
- kontrolę przewodów kominowych, spalinowych i wentylacyjnych,
- kontrolę stanu technicznego budynku,
- wynikających z Ustawy Prawo Budowlane,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego
- pełen serwis zapewniający sprawne działanie wszystkich instalacji i urządzeń (w uzasadnionych przypadkach 24-godzinny telefon alarmowy),
- utrzymanie czystości wewnątrz i na zewnątrz budynku,
- utrzymanie pomieszczeń wspólnego użytku (energia elektryczna, woda, C.O.)
- pogotowie techniczne,
- ubezpieczenie budynku od odpowiedzialności cywilnej,
- ubezpieczenie budynku od ognia i innych zdarzeń losowych,
- ubezpieczenie mieszkań od odpowiedzialności cywilnej
- pozostałe czynności niezbędne do właściwej eksploatacji budynku.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani naszą ofertą współpracy prosimy o wypełnienie poniższego formularza